Nabídkové ceny nájemného znevýhodňují pracující
Smutně a naštvaně sleduji v zápisech z rady města společně s kolegy, jak se zvyšují nabídky nájemného u městských bytů, které se stále u nás v Prachaticích "draží" - dávají se cenové nabídky na výši nájemného.
Obhájci tohoto systému určitě řeknou a také říkají: "Vidíš, jak trh reaguje? Jak převyšuje poptávka nad nabídkou?"
Na první pohled to má logiku; byt dostate ten, kdo zaplatí nejvíce a město se chová s pečí řádného hospodáře - vydělává maximum peněz...
Bohužel, je to trochu jinak, jak je vidět v modelové tabulce níže. Běžně pracující rodiny, neúplné pracující rodiny, v případě vyšší nabídky na byt (díky obecnému růstu jsou již často nad 100 Kč/m2) nemohou nabídnout vyšší cenu i z důvodu, že díky tomu, že mají oficiální příjem, nesplní případnou možnost dávky na bydlení.
Tedy soutěžení o cenu nájmu vede k tomu, že ti, kteří mají velmi malé oficiální příjmy, mohou snadněji podat vyšší nabídku a stát jim ji dávkou různě velkou měrou dodotuje.
Kromě frustrace lidí, co pracují a snaží se o co nejlepší místo na slunci pro sebe a svou rodinu, to má samozřejmě vliv na složení obyvatelstva, nájemníků v městských bytech. Přínosy to ale nemá ani pro ty nájemníky, kteří jsou nízkopříjmoví - byty sice získají, ale velice složitě dokáží dlouhodobě udržet - lehce spadnou do dluhů na nájemném, byty se potom vrací, fluktuace takových nájemníků roste a také tím třeba vzniká a sílí naopak jejich frustrace a pravděpodobně naštvanost na společnost. A to nemluvím o tom, jak asi působí rozdíly v nájemném na mezildské vztahy - kdy jedni nájemníci mají např. "jen" těch 56 Kč, druzí oněch 120 Kč za m2.
Řesení jsme měli, jakkoliv vůbec není ideální - vrátit se k pořadníku, jak jsme to jako město praktikovali do roku 2009. A třeba stavět nové byty, jak jsme to dělali v letech dávno minulých. Ale to je vcelku nelehká a náročná práce, nota bene na kterou dnes již už vůbec nemáme peníze...
Neustálá dražba nájemného kromě toho, že bobtná příjem města jako instituce, nepomáhá nakonec nikomu. A město - obec má trochu více povinností než jen vybírat peníze bez ohledu na souvislosti. Nehledě na to, že tyto příjmy budou brzy opravdu hodně lákat k jinému využití, neboť město je zadlužené až po uši a nyní si bude brát další úvěr, tentokrát kontokorent na financování provozu i investic.
Vím, že se nic nezmění, ale to neznamená, že jsme se s tím smířili.
Robert Zeman, zastupitel PRO Prachatice
P.S. Ti, kteří o tomto systému rozhodují - radní města Prachatice bydlí ve svém, pokud se nemýlím a zcela jistě zvažují výdaje, aby zbytečně nevydávali své peníze navíc, tak jak to samozřejmě činím i já...
Učebnicovým příkladem "pití vína a kázání vody" je pan starosta M. Malý - bývalý městský bytový dům, který v minulosti částečně přes třetí osobu zprivatizoval a kde bydlí, má po zvýšení plateb měsíční náklad - "nájemné" cca 30 Kč/m2, co si odvádí vlastníci bytů do společného fondu oprav.
Modelová tabulka
- byt, 60 m2, nájemné 120 Kč/měsíc/m2, služby 4500 Kč/měsíc